Περίπου 1,5 εκατ. ευρώ ετησίως θα εισπράττει ο Δήμος Αθηναίων από τη συμφωνία ονοματοδοσίας του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό με τη Novibet, βάσει της σύμβασης παραχώρησης των εμπορικών χρήσεων που έχει υπογράψει με την «πράσινη» ΠΑΕ.
Η συμφωνία του Παναθηναϊκού με τη Novibet, που έγινε γνωστή την Πέμπτη 12 Νοεμβρίου, ξεπερνά συνολικά τα 50 εκατ. ευρώ για επτά χρόνια, από το καλοκαίρι του 2027 έως το καλοκαίρι του 2034, αποτελώντας, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, τη μεγαλύτερη εμπορική συμφωνία ονοματοδοσίας γηπέδου στο ελληνικό ποδόσφαιρο.
Οι όροι κατανομής των εσόδων καθορίζονται από τη σύμβαση παραχώρησης εμπορικών χρήσεων του γηπέδου, η οποία υπογράφηκε στις 25 Μαΐου 2022 μεταξύ του Δήμου Αθηναίων, επί δημαρχίας Κώστα Μπακογιάννη, και της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, στο πλαίσιο της Διπλής Ανάπλασης.
Πώς κατανέμονται τα έσοδα από την ονοματοδοσία
Σύμφωνα με τη σύμβαση, ο Δήμος Αθηναίων δικαιούται το 20% των συνολικών εσόδων ονοματοδοσίας για τα πρώτα δέκα χρόνια λειτουργίας του γηπέδου. Μετά τη συμπλήρωση της πρώτης δεκαετίας, το ποσοστό αυτό περιορίζεται στο 15%.
Με δεδομένο ότι η ετήσια καταβολή της Novibet υπολογίζεται σε περίπου 7,5 εκατ. ευρώ, στον Δήμο αναλογούν περίπου 1,5 εκατ. ευρώ τον χρόνο, ενώ στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός απομένουν περίπου 6 εκατ. ευρώ από το συγκεκριμένο έσοδο.
Το δικαίωμα επιλογής της εταιρείας που θα αναλάβει την εμπορική ονοματοδοσία ανήκει στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός, με τον όρο ότι η ονομασία του γηπέδου δεν θα προσβάλλει τα χρηστά ήθη.
Ως συνολικό έσοδο ονοματοδοσίας, επί του οποίου υπολογίζεται το ποσοστό του Δήμου, ορίζεται το άθροισμα των ενδεχόμενων εφάπαξ καταβολών και των τακτικών ετήσιων πληρωμών που θα εισπράττει η ΠΑΕ από τη σχετική εμπορική συμφωνία.
Τα έσοδα του Δήμου από σουίτες, εστίαση και εκδηλώσεις
Πέρα από την ονοματοδοσία, η σύμβαση προβλέπει πρόσθετα οικονομικά ανταλλάγματα για τον Δήμο Αθηναίων από τις εμπορικές δραστηριότητες που θα αναπτύσσονται στο νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού.
Ειδικότερα, ο Δήμος δικαιούται 145.000 ευρώ ετησίως από τη διάθεση των σουιτών, καθώς και το 90% των μισθωμάτων που θα προκύπτουν από τους χώρους εστίασης και την εμπορική μπουτίκ του γηπέδου.
Εφόσον κάποια από τις δραστηριότητες αυτές, όπως η μπουτίκ, λειτουργεί απευθείας από την ΠΑΕ και δεν εκμισθώνεται σε τρίτο, το αντάλλαγμα προς τον Δήμο θα αντιστοιχεί στο 10% του τζίρου της συγκεκριμένης δραστηριότητας.
Για τη διοργάνωση συναυλιών και άλλων πολιτιστικών εκδηλώσεων προβλέπεται απόδοση στον Δήμο Αθηναίων του 50% των καθαρών εισπράξεων.
Ελάχιστο εγγυημένο έσοδο 270.000 ευρώ τον χρόνο
Η συμφωνία κατοχυρώνει επίσης ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο έσοδο ύψους 270.000 ευρώ για τον Δήμο Αθηναίων, το οποίο αφορά τα προβλεπόμενα ανταλλάγματα από τις δραστηριότητες εστίασης, την εμπορική μπουτίκ και το δικαίωμα ονοματοδοσίας.
Το ποσό λειτουργεί ως κατώτατο όριο για τις συγκεκριμένες κατηγορίες εσόδων και δεν προστίθεται αυτοτελώς στα ποσοστιαία ανταλλάγματα που υπολογίζονται βάσει των πραγματικών εισπράξεων.
Η ΠΑΕ αναλαμβάνει να προκαταβάλλει την ελάχιστη εγγυημένη καταβολή σε δύο ισόποσες δόσεις, εντός των πρώτων δέκα ημερών του πρώτου και του έβδομου μήνα κάθε μισθωτικού έτους. Εφόσον από την εκκαθάριση των πραγματικών εσόδων προκύπτει μεγαλύτερο οφειλόμενο ποσό, η διαφορά θα εξοφλείται τον επόμενο μήνα από την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης.
Το εγγυημένο ποσό των 270.000 ευρώ θα αναπροσαρμόζεται κάθε χρόνο με βάση το 50% της ετήσιας μεταβολής του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή, αρχής γενομένης από την έναρξη της μισθωτικής σχέσης.
Προκειμένου να διασφαλίζεται ο ορθός υπολογισμός των ανταλλαγμάτων, η σύμβαση προβλέπει ότι ο Δήμος μπορεί να επιλέγει ελεγκτική εταιρεία για την εξέταση των λογιστικών βιβλίων της ΠΑΕ. Η δαπάνη του ελέγχου βαρύνει τον Δήμο.
Προβλέπεται ακόμη ότι, με βάση το φορολογικό καθεστώς κατά τη σύναψη της σύμβασης, τα συγκεκριμένα δημοτικά έσοδα δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ. Εάν το καθεστώς μεταβληθεί και επιβληθεί ΦΠΑ, το αντίστοιχο ποσό θα καταβάλλεται επιπλέον από την ΠΑΕ Παναθηναϊκός.
Παραχώρηση εμπορικών χρήσεων για 49 χρόνια
Η διάρκεια της παραχώρησης των εμπορικών χρήσεων του νέου γηπέδου ορίζεται σε 49 χρόνια, με αφετηρία την παράδοση της χρήσης της ολοκληρωμένης εγκατάστασης.
Στη σύμβαση του 2022 αναφερόταν ως προβλεπόμενος χρόνος παράδοσης η 31η Δεκεμβρίου 2026, ενώ η νέα συμφωνία ονοματοδοσίας με τη Novibet αφορά την επταετία που αρχίζει το καλοκαίρι του 2027.
Τουλάχιστον δώδεκα μήνες πριν από τη λήξη της 49ετούς παραχώρησης, ο Δήμος Αθηναίων και η ΠΑΕ Παναθηναϊκός προβλέπεται να προσέλθουν σε διαπραγματεύσεις για ενδεχόμενη ανανέωση της σύμβασης.
Στη διαδικασία αυτή, η ΠΑΕ διατηρεί δικαίωμα προτεραιότητας έναντι οποιουδήποτε τρίτου ενδιαφερόμενου για την εκμετάλλευση των εμπορικών χώρων του γηπέδου.
Διαβάστε τις Ειδήσεις σήμερα και ενημερωθείτε για τα πρόσφατα νέα.
Ακολουθήστε το Skai.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
