Του Χρυσόστομου Τσούφη
Το «Σπίτι μου ΙΙ» τελείωσε… Ζήτω το «Σπίτι μου ΙΙΙ»…
Όπως συμβαίνει σε κάθε franchise – επιτυχημένο η μη δεν έχει σημασία ειδικά στον κινηματογράφο – που σέβεται τον εαυτό του, έτσι και με το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ μου, ο πρωθυπουργός θα ανέβει στη ΔΕΘ με την τρίτη του βερσιόν στις βαλίτσες του…
Σε ανύποπτο χρόνο, ο ίδιος ο Κυριάκος Μητσοτάκης είχε υπαινιχθεί την εξέλιξη του προγράμματος που ως τώρα έχει επιτρέψει σε περισσότερα από 23.000 νοικοκυριά να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.
Η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, η οποία έχει εγκριθεί και αποτελεί τον κυβερνητικό οδικό χάρτη για την επόμενη δεκαετία, περιλαμβάνει ως νέο προτεινόμενο μέτρο την «Επέκταση προγράμματος Σπίτι Μου». Μάλιστα έχει προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ με 16.000 περίπου δυνητικούς ωφελούμενους.
Η 3η βερσιόν θα έχει – και πρέπει να έχει – αλλαγές καθώς οι προηγούμενες δύο μπορεί να έκλεισαν θετικά, έθεταν όμως εμπόδια και περιορισμούς τους οποίους η κυβέρνηση θέλει να περιορίσει.
Ένας από αυτούς είναι η ηλικία του σπιτιού. Το «ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ» δεν επέτρεπε αγορά σπιτιού που οικοδομήθηκε μετά το 2007 (πέρα από τους περιορισμούς στην αξία, έως 250.000 ευρώ και την επιφάνεια έως 150τ.μ.) με αποτέλεσμα να συμβάλει σημαντικά σε κάποιες περιοχές σε μεγάλη αύξηση των τιμών εξαιτίας του περιορισμένου αριθμού ακινήτων που πληρούσαν τα κριτήρια. Μια από τις αλλαγές θα πρέπει να θεωρείται το άνοιγμα της περιμέτρου με την απαλοιφή ή την μετακίνηση πιο μετά του κόφτη.
Φυσικά, στο τραπέζι είναι και τα πιο ευέλικτα εισοδηματικά κριτήρια ώστε να διευρυνθεί και η περίμετρος των δικαιούχων. Η αλλαγή του ηλικιακού κριτηρίου που είναι έως τα 55 έτη έχει λιγότερες πιθανότητες να αλλάξει καθώς η στόχευση είναι κυρίως σε νέους, ζευγάρια και οικογένειες που δυσκολεύονται.
Χρηματοδότηση
Ο νέος τρόπος που περιγράφεται στην Εθνική Στρατηγική και θα μπορούσε να εφαρμοστεί στο «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙΙ» προβλέπει αντί της άμεσης επιδότησης του επιτοκίου από εθνικούς ή κοινοτικούς πόρους, παροχή φορολογικών ελαφρύνσεων προς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα όταν αυτά χορηγούν στεγαστικά δάνεια με μειωμένο επιτόκιο σε επιλέξιμους δικαιούχους.
Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται να δημιουργηθεί ένας πιο μόνιμος μηχανισμός φθηνών στεγαστικών δανείων, ο οποίος δεν θα εξαρτάται αποκλειστικά από έκτακτους ευρωπαϊκούς χρηματοδοτικούς πόρους.
Όλα αυτά κι ενώ το «ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ» έκλεισε με την υπογραφή 14.114 δανειακών συμβάσεων συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ, ενώ μέσω του προγράμματος κινητοποιήθηκαν αγορές ακινήτων αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ. Το μέσο εγκεκριμένο δάνειο διαμορφώθηκε στις 120.400 ευρώ και η συνολική δημόσια στήριξη έφθασε τα 943,2 εκατ. ευρώ.
Δύο στους τρεις ωφελούμενους είχαν εισόδημα έως 24.000 ευρώ και η μέση ηλικία ήταν τα 38 έτη. Το 37% των σπιτιών που αποκτήθηκαν ήταν εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας γεγονός που δείχνει ότι το πρόγραμμα είχε και ισχυρό περιφερειακό αποτύπωμα.
Διαβάστε τις Ειδήσεις σήμερα και ενημερωθείτε για τα πρόσφατα νέα.
Ακολουθήστε το Skai.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
