Του Χρυσόστομου Τσούφη
Εν αναμονή σε λίγες ημέρες του ανοίγματος της πλατφόρμας για τις αιτήσεις επιδότησης στο πλαίσιο του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Οικογένειας, δημοσίευσαν τον οδηγό του προγράμματος ώστε οι ενδιαφερόμενοι να είναι όσο το δυνατόν καλύτερα πληροφορημένοι. Έτσι θα αποφευχθούν λάθη και παραλείψεις που θα οδηγούσαν σε σημαντικές καθυστερήσεις.
Οι δαπάνες που επιδοτούνται
Το πρόγραμμα συνδυάζει υποχρεωτικά ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση (από 20% έως 40% των δαπανών) που θα οδηγεί σε αύξηση τουλάχιστον μιας ενεργειακής κλάσης.
Για την ανακαίνιση επιδοτούνται: κουζίνα, μπάνιο και είδη υγιεινής, πόρτα εισόδου και εσωτερικές πόρτες, δάπεδα, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, επισκευές τοίχων, σοβάδες, πλακίδια και βαψίματα.
Καλύπτονται επίσης εσωτερικές διαρρυθμίσεις, γυψοσανίδες, κεραμοσκεπή, μετατροπή συμβατικού τζακιού σε ενεργειακό και παρεμβάσεις προσβασιμότητας για τους δικαιούχους της αντίστοιχης κατηγορίας.
Στην ενεργειακή αναβάθμιση εντάσσονται κουφώματα και ενεργειακά τζάμια, τέντες και σκίαστρα, θερμομόνωση, αντλίες θερμότητας, επιλέξιμα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ηλιακά συστήματα ζεστού νερού, αερισμός με ανάκτηση θερμότητας και αυτοματισμοί εξοικονόμησης.
Φάκελος – Δικαιολογητικά
Η αίτηση επιδότησης υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα του ΤΕΕ και πρέπει να περιλαμβάνει:
- Το σχέδιο παρεμβάσεων που θα τεκμηριώνει το αιτούμενο ποσό επιχορήγησης
- Οικοδομική άδεια ή αντίστοιχα έγγραφα νομιμότητας
- Ανά περίπτωση, αποδεικτικά αναπηρίας, τριτεκνίας, πολυτεκνίας ή αλλαγής οικογενειακής κατάστασης
- Υπεύθυνη δήλωση για την υποχρέωση προσκόμισης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου εντός 3 μηνών από την ημερομηνία χαρακτηρισμού της αίτησης χρηματοδότησης ως αρχικά επιλέξιμης
Προκαταβολή
Μετά την έγκριση της αίτησης, η επιδότηση που μπορεί να φτάσει το ανώτερο έως τις 36.000 ευρώ δίνεται τμηματικά. Η προκαταβολή αντιστοιχεί στο 60% του εγκεκριμένου ποσού και καταβάλλεται σε ειδικό λογαριασμό. Για να χρησιμοποιηθεί, θα πρέπει ο δικαιούχος να έχει ήδη καταβάλλει το 40% της δικής του συμμετοχής μέσω τραπεζικού συστήματος στους αναδόχους/προμηθευτές της δικής του επιλογής και να υποβάλει τα αποδεικτικά πληρωμής για έλεγχο. Μετρητά και επιταγές τρίτων δεν γίνονται δεκτά.
Αφού ολοκληρωθεί το έργο και με απαιτούμενα παραστατικά γίνεται αίτημα ολοκλήρωσης του έργου και τότε απελευθερώνεται και το υπόλοιπο 40%. Προβλέπονται δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση και αυτοψία από το ΤΕΕ. Το υπόλοιπο της επιδότησης καταβάλλεται εντός 30 ημερών από τον επιτυχή έλεγχο της δήλωσης ολοκλήρωσης.
Το έργο πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε 18 μήνες από την ένταξη και σίγουρα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028.
Χρήση των ανακαινισμένων κτιρίων
Για κλειστό σπίτι που θα νοικιαστεί απαιτείται σύναψη και ανάρτηση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ μέσα σε οκτώ μήνες από τη δήλωση πιστοποίησης ολοκλήρωσης. Η μίσθωση πρέπει να είναι τουλάχιστον 5ετής και το ενοίκιο πρέπει να παραμείνει σταθερό ή χαμηλότερο για τουλάχιστον τα πρώτα τρία χρόνια, ακόμη και αν αλλάξει ο ενοικιαστής.
Επιτρέπονται διαδοχικές συμβάσεις, αλλά αν τα κενά διαστήματα μεταξύ τους υπερβούν συνολικά τους 11 μήνες, η περίοδος δέσμευσης επεκτείνεται αναλογικά. Απαγορεύονται η διάθεση για Airbnb, η εκμίσθωση σε νομικό πρόσωπο ή για επαγγελματική στέγη και η υπεκμίσθωση.
Για τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα ο ιδιοκτήτης πρέπει να συνεχίσει να μένει στο σπίτι επί πέντε χρόνια. Τυχόν μεταβίβαση στο διάστημα αυτό συνεπάγεται επιστροφή της επιδότησης.
Ειδικά για τα κλειστά σπίτια, το ότι δεν χρησιμοποιούνταν ελέγχεται από μέσω του Ε2 και των στοιχείων ηλεκτροδότησης.
Το σπίτι πρέπει να έχει δηλωθεί κενό στο Ε2 του 2025 για ολόκληρο το έτος ή για τους μήνες που ο αιτών κατείχε το σχετικό δικαίωμα. Παράλληλα, εξετάζεται αν η ηλεκτροδότηση είχε διακοπεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και παρέμεινε διακομμένη ή αν η συνολική κατανάλωση του 2024 και του 2025 ήταν μικρότερη από 100 κιλοβατώρες. Αντίστοιχος αναλογικός έλεγχος γίνεται για το 2026 μέχρι την αίτηση έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας.
Ποιες κατοικίες επιδοτούνται
Για να επιδοτηθεί μια κατοικία πρέπει σωρευτικά να πληροί τις παρακάτω προϋποθέσεις:
- Να είναι νόμιμη
- Να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα
- Να είναι κύρια κατοικία
- Οικοδομική άδεια έκδοσης έως 31/12/1990
- Να είναι έως 120τ.μ. (150τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους)
- Να είναι ενεργειακής κατηγορίας το ανώτερο Γ
- Να μην είναι γραμμένη στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
- Να μην έχει ενταχθεί σε άλλες δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας μετά το 2019
- Για κλειστό σπίτι ο αιτών χρειάζεται πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20%
- Για ιδιοκατοικούμενο μπορεί να διαθέτει πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα, αρκεί να αποτελεί την κύρια κατοικία του.
Ένα νοικοκυριό μπορεί να αιτηθεί επιδότηση για περισσότερα του ενός κλειστά σπίτια.
Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας απαιτείται συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών και δικαιούχων.
Αποκλείονται σπίτια εγγεγραμμένα στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης κατά την αίτηση ή την ολοκλήρωση, καθώς και όσα έχουν υπαχθεί μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 στα προγράμματα «Εξοικονομώ» ή στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».
Η πλατφόρμα θα ανοίξει πρώτα για τα κλειστά σπίτια και στη συνέχεια για τις ήδη κατοικούμενες κύριες κατοικίες, αρχίζοντας από τα νοικοκυριά της χαμηλότερης εισοδηματικής κατηγορίας.
Διαβάστε τις Ειδήσεις σήμερα και ενημερωθείτε για τα πρόσφατα νέα.
Ακολουθήστε το Skai.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
