Alpha Bank: Ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα μπορούσε να οδηγήσει σε εξομάλυνση της αγοράς

Ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων (ΕΝΦΑ) θα μπορούσε να οδηγήσει σε εξομάλυνση της αγοράς ακινήτων, αναφέρεται στο εβδομαδιαίο δελτίο της Alpha Bank, καθώς πρώτον καταργούνται οι επώδυνοι φόροι ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ) του παρελθόντος, που είχαν επιβληθεί δήθεν για αναδιανεμητικούς λόγους και που κατέληγαν σε οιονεί δήμευση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας, χωρίς να προσφέρουν στα δημόσια έσοδα πάνω από €500 εκατ. το χρόνο. Αλήθεια, με το ισχύον σύστημα, ποιος μεγάλος επενδυτής θα φέρει τα λεφτά του στην χώρα για να επενδύσει σε ακίνητη περιουσία; Δεύτερον, ο ΕΝΦΑ επιβάλλεται στο κάθε ακίνητο χωριστά, αναλόγως της αξίας του, που αντανακλά τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά υποδομών και υπηρεσιών της περιοχής, και τις συνακόλουθες συνθήκες ζήτησης και προσφοράς.

Αναφορικά με το 
ερώτημα που τίθεται είναι εάν η φορολογική επιβάρυνση με τον ΕΝΦΑ είναι υψηλή ή όχι, στο Δελτίο επισημαίνεται ότι, εάν θεωρηθεί ότι αποδίδει €3δισ. ετησίως, είναι 1,5% του ΑΕΠ περίπου, ενώ μέχρι τώρα με το προηγούμενο σύστημα των ΦΑΠ (δεν πρέπει να γίνει σύγχυση με τον προσωρινό φόρο μέσω της ΔΕΗ που ήταν ο προάγγελος του ΕΝΦΑ), η απόδοση του φόρου περιουσίας ήταν περίπου €500εκατ. ή 0,25% του ΑΕΠ.  Ο μέσος όρος παγκοσμίως (χώρες ΟΟΣΑ, βλέπε Πίνακα 1) αυτού του είδους του φόρου είναι 1% του ΑΕΠ.  Συνολικά, όμως, περιλαμβανομένων όλων των φόρων στην ακίνητη περιουσία, ο μέσος όρος είναι 2% του ΑΕΠ.  

Διαβάστε αναλυτικά ΕΔΩ

Μέσος ρυθμός ανάπτυξης 1% για την ελληνική οικονομία 

Η ελληνική οικονομία βρίσκεται προ των πυλών της ανάπτυξης, επισήμανε ο ανώτερος διευθυντής Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank, Μιχάλης Μασουράκης, μιλώντας στο συνέδριο Credit risk management της ΙCAP.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Alpha Bank ο μέσος ρυθμός ανάπτυξης για το 2014 θα είναι +1%, ενώ από τις αρχές του νέου έτους θα σημειωθούν θετικοί ρυθμοί ανάπτυξης.

Για το 2013 η ύφεση θα κυμανθεί σε χαμηλότερα επίπεδα από ότι είχε αρχικά εκτιμηθεί και θα κλείσει στο -3,7%, σύμφωνα με τον κ. Μασουράκη.

Ο κ. Μασουράκης εκτίμησε ότι το δημοσιονομικό κενό μέχρι το 2016 κυμαίνεται περίπου στα 4 με 6 δισ. ευρώ, λαμβάνοντας όμως υπόψη ότι οι βεβαιωθέντες οφειλές προς το Δημόσιο είναι 18 δισ. ευρώ, δεν χρειάζεται να ληφθούν νέα οριζόντια μέτρα.

Αναφερόμενος στην ρευστότητα του τραπεζικού συστήματος ο κ. Μασουράκης έκανε αναφορά στην επιστροφή καταθέσεων 15 δισ. ευρώ περίπου ( 4 δισ. από το εξωτερικό και τα υπόλοιπα από το εσωτερικό) μετά τις τελευταίες εθνικές εκλογές, που όμως δεν αρκούν για να καλύψουν τα συνολικά 90 δισ. ευρώ εκροών που παρατηρήθηκαν στη διάρκεια της κρίσης. Επισήμανε, επίσης, ότι τους τελευταίους μήνες σταμάτησε αυτή η εισροή καταθέσεων.
Πηγή: skai.gr