Αντίστροφη μέτρηση για τις νέες πληρωμές της επιστροφής ενοικίου, καθώς αύριο, 25 Σεπτεμβρίου, ξεκινά η καταβολή των αναδρομικών ποσών για το 2025 σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας τους και αναγκάζονται να νοικιάζουν κατοικία στην περιοχή όπου εργάζονται.
Η συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων αποκτά δικαίωμα αναδρομικής επιστροφής έως και δύο ενοικίων τον χρόνο, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Πρόκειται για εργαζομένους που υπηρετούν «εκτός έδρας» και μισθώνουν κύρια κατοικία εντός της περιφέρειας όπου υπηρετούν, με εξαίρεση την Περιφέρεια Αττικής - πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων - και την Περιφερειακή (Μητροπολιτική) Ενότητα Θεσσαλονίκης.
Οι αυριανές πληρωμές αφορούν τα αναδρομικά του 2025. Για ορισμένους από τους συγκεκριμένους δικαιούχους, οι καταβολές έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 μπορεί να φτάσουν συνολικά έως και τέσσερα μηνιαία μισθώματα, καθώς παράλληλα με τα αναδρομικά θα καταβληθεί και η ενίσχυση για τα ενοίκια του 2025.
Συνολικά, οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου ξεπερνούν το 1 εκατομμύριο.
Ποιοι πληρώνονται στις 25 Σεπτεμβρίου
Η αυριανή καταβολή αφορά δύο κατηγορίες:
Πρώτη κατηγορία: Όσοι είχαν λάβει τον Νοέμβριο του 2025 επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα τότε προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια, θα λάβουν τώρα επιπλέον ποσό που αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου του 2024.
Δεύτερη κατηγορία: Όσοι δεν είχαν λάβει την επιστροφή τον Νοέμβριο του 2025, επειδή το εισόδημά τους ξεπερνούσε τα προβλεπόμενα όρια, θα λάβουν αναδρομικά ποσό ίσο με τα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.
Για τους εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και το λοιπό υγειονομικό προσωπικό που καλύπτονται από τη συγκεκριμένη ειδική ρύθμιση, η επιστροφή πραγματοποιείται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.
Τι θα γίνει έως το τέλος Νοεμβρίου
Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να καταβληθεί και η ενίσχυση που αφορά τα ενοίκια του 2025.
Κανονικά, η ενίσχυση αντιστοιχεί στα 2/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος. Ωστόσο, στην περίπτωση που ο δικαιούχος παίρνει ταυτόχρονα και την υφιστάμενη επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία του, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε το συνολικό ποσό που θα λάβει να αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια.
Δικαιούχοι είναι εκπαιδευτικοί, μόνιμοι και αναπληρωτές, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (Ε.Ε.Π.) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (Ε.Β.Π.), οι οποίοι υπηρετούσαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς σε δημόσιες σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στις περιοχές που καλύπτονται από το μέτρο.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται επίσης γιατροί, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Επιστροφή και για δευτερεύουσα κατοικία
Η ενίσχυση δεν αφορά αποκλειστικά ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως κύρια κατοικία. Καλύπτει και περιπτώσεις εργαζομένων που νοικιάζουν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν.
Από το 2025 και για κάθε επόμενο έτος, το ποσό της οικονομικής ενίσχυσης υπολογίζεται σε 2/12 του συνολικού ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος.
Εάν ο δικαιούχος μετακόμισε μέσα στο ίδιο έτος, στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα μισθώματα που καταβλήθηκαν για όλες τις επιλέξιμες κατοικίες.
Για όσους δικαιούνται παράλληλα και την υφιστάμενη επιστροφή ενός ενοικίου, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος.
Πλαφόν 1.600 ευρώ και προσαύξηση για παιδιά
Το ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως για κάθε έτος καταβολής ενοικίων.
Το ανώτατο όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του δικαιούχου και του ή της συζύγου.
Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η συγκεκριμένη προσαύξηση εφαρμόζεται ξεχωριστά για καθέναν από τους δύο γονείς. Αντίστοιχη πρόβλεψη ισχύει και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.
Ο υπολογισμός της ενίσχυσης γίνεται χωρίς να απαιτείται αίτηση. Βασίζεται στα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το εκάστοτε προηγούμενο φορολογικό έτος, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους κατά το οποίο καταβάλλεται η ενίσχυση.
Έως 30 Σεπτεμβρίου οι διορθώσεις
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η ημερομηνία της 30ής Σεπτεμβρίου, καθώς μέχρι τότε οι δυνητικοί δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στις φορολογικές τους δηλώσεις μέσω τροποποιητικών δηλώσεων.
Οι διορθώσεις αφορούν τα στοιχεία των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025. Στόχος είναι να αποτυπωθούν σωστά τα ποσά ώστε οι δικαιούχοι να μην χάσουν μέρος της επιστροφής που δικαιούνται.
Οι σχετικές πληροφορίες περιλαμβάνονται στον πίνακα 6 του εντύπου Ε1 της φετινής φορολογικής δήλωσης, όπου δηλώνονται τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά το 2025.
Η σωστή συμπλήρωση των συγκεκριμένων κωδικών είναι απαραίτητη προκειμένου η επιστροφή να υπολογιστεί στο σύνολό της.
Τα 4 σημεία που χρειάζονται προσοχή
1. Τα σωστά ποσά στους κωδικούς του Ε1
Πρέπει να αναγράφεται σωστά η ετήσια δαπάνη για ενοίκια κύριας κατοικίας στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6 του Ε1.
Αντίστοιχα, η ετήσια δαπάνη για ενοίκια φοιτητικής κατοικίας παιδιών δηλώνεται στους κωδικούς 817-822 του ίδιου πίνακα.
Για τη διόρθωση, διαγράφονται όλα τα στοιχεία που είχαν αρχικά καταχωριστεί στον πίνακα 6 - ΑΦΜ ιδιοκτήτη, εμβαδόν ακινήτου, μήνες ενοικίασης μέσα στο 2025, αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, αριθμός μισθωτηρίου και ποσό ενοικίου - και επαναδηλώνονται με διορθωμένα πλέον τα ποσά των ενοικίων.
Στόχος είναι στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1 να εμφανίζεται το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 για ενοίκια κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, ανά περίπτωση.
2. Προσοχή όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές
Χρειάζεται επίσης σωστή αναγραφή της δαπάνης ενοικίου όταν στα μισθωτήρια εμφανίζονται διαφορετικοί συνδυασμοί αντισυμβαλλομένων.
Αυτό αφορά περιπτώσεις με έναν ιδιοκτήτη και δύο ή περισσότερους ενοικιαστές, δύο ή περισσότερους ιδιοκτήτες και έναν ενοικιαστή, αλλά και δύο ή περισσότερους ιδιοκτήτες μαζί με δύο ή περισσότερους ενοικιαστές.
3. Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Η ετήσια δαπάνη ενοικίου προκύπτει από το άθροισμα όλων των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο προηγούμενο έτος. Η επιστροφή υπολογίζεται σε 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Για παράδειγμα, εάν από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο του 2025 το μηνιαίο ενοίκιο κύριας κατοικίας ήταν 400 ευρώ, καταβλήθηκαν συνολικά 2.400 ευρώ.
Από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους ο φορολογούμενος μετακόμισε σε άλλη κύρια κατοικία, με μηνιαίο μίσθωμα 450 ευρώ, καταβάλλοντας συνολικά 2.700 ευρώ.
Το συνολικό ποσό ενοικίων για το 2025 ανέρχεται έτσι σε 5.100 ευρώ και η επιστροφή υπολογίζεται σε 425 ευρώ, δηλαδή 5.100 / 12.
Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας μέσα στο έτος, ο ενοικιαστής πρέπει να δηλώσει ξεχωριστά στο Ε1, για κάθε ακίνητο, τα συνολικά ενοίκια που κατέβαλε το 2025, προκειμένου να υπολογιστεί ολόκληρο το ποσό της επιστροφής που δικαιούται.
4. Να δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου
Για κάθε μίσθωση είναι απαραίτητη και η δήλωση του αριθμού της υποβληθείσας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στον αντίστοιχο κωδικό του πίνακα 6 του Ε1.
Για κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας που πραγματοποιήθηκε μέσα στο 2025 πρέπει να έχει δηλωθεί, αντίστοιχα, στους κωδικούς 081, 082 ή/και 083 του πίνακα 6 ο αριθμός της σχετικής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβλήθηκε στην ΑΑΔΕ.
Αντίστοιχα, για κάθε μίσθωση φοιτητικής κατοικίας μέσα στο 2025 πρέπει να δηλωθεί στους κωδικούς 084, 085 ή/και 086 ο αριθμός της αντίστοιχης δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ.
Η ορθή συμπλήρωση των παραπάνω στοιχείων είναι καθοριστική, καθώς επιτρέπει τον σωστό υπολογισμό και την καταβολή ολόκληρου του ποσού επιστροφής ενοικίου που δικαιούται κάθε φορολογούμενος.
Πηγή: skai.grΔιαβάστε τις Ειδήσεις σήμερα και ενημερωθείτε για τα πρόσφατα νέα.
Ακολουθήστε το Skai.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
