ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ


Οι δύο όψεις της ανάπτυξης των μισθώσεων Airbnb στις ευρωπαϊκές πόλεις

Η ανάπτυξη του θεσμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων μπορεί να αποτέλεσε επενδυτική ευκαιρία για κάποιους ή να έδωσε την ευκαιρία σε μικροϊδιοκτήτες να αυξήσουν το εισόδημά τους, αλλά ταυτόχρονα είχε επιπτώσεις στις πόλεις όπου αναπτύχθηκε.

 
Η ανάπτυξη του θεσμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων μπορεί να αποτέλεσε επενδυτική ευκαιρία για κάποιους ή να έδωσε την ευκαιρία σε μικροϊδιοκτήτες να αυξήσουν το εισόδημά τους, αλλά ταυτόχρονα είχε επιπτώσεις στις πόλεις όπου αναπτύχθηκε.

Σε εκτενές ρεπορτάζ τους, οι Financial Times αναφέρονται στις συνέπειες που είχε η ανάπτυξη της Airbnb στη Λισσαβώνα, στη Βαρκελώνη, στη Φλωρεντία και στην Αθήνα. Χαρακτηριστική είναι η αναφορά σε συνοικία της πορτογαλικής πρωτεύουσας που τη δεκαετία του 1980 είχε πάνω από 20.000 κατοίκους και πλέον δεν έχει πάνω από 1.000. Το 55% των διαμερισμάτων της ενοικιάζεται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb.

Ξένες επενδύσεις


«Τέτοιες πλατφόρμες έχουν φέρει σημαντικές ξένες επενδύσεις σε χώρες που από το 2012 προσπαθούν να ανακάμψουν από την κρίση της Ευρωζώνης», σημειώνει το ρεπορτάζ. Η Airbnb ισχυρίζεται πως δημιουργεί νέες ευκαιρίες για εκατομμύρια Ευρωπαίους και, σύμφωνα με τα δικά της στοιχεία, προσέθεσε 100 δισ. δολ. στην παγκόσμια οικονομία την περασμένη χρονιά. Πολλοί ιδιώτες αγόρασαν και ανακαίνισαν ιστορικά ακίνητα τα οποία κινδύνευαν με κατάρρευση για να τα αξιοποιήσουν ως επένδυση στην Airbnb. Επομένως, οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καταστρέφουν τα πολιτιστικά κέντρα της Ευρώπης ή βοηθούν στη διάσωση τους;» αναρωτιέται ο συντάκτης.

Ενοχλημένοι γείτονες


«Θόρυβος, αδιαφορία στη δημιουργία απορριμμάτων και γενικότερα συμπεριφορά που δείχνει έλλειψη σεβασμού από την πλευρά των τουριστών γίνονται τίτλοι στα ΜΜΕ. Οι ενοχλημένοι γείτονες προχωρούν σε δικαστικές προσφυγές», αναφέρει για την Αθήνα.

«Τον Απρίλιο, δικαστήριο της Θεσσαλονίκης απαγόρευσε στον ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ύστερα από καταγγελίες των άλλων κατοίκων του κτιρίου για ολονύχτια πάρτι από τους τουρίστες που έμεναν εκεί, κάτι που πέρα από τον θόρυβο είχε ως αποτέλεσμα να δημιουργείται και αίσθηση ανασφάλειας στους κατοίκους». «Είναι ζήτημα αστικής ευπρέπειας», λέει στους FT ο κ. Ιάσονας Αθανασιάδης, ο οποίος ενοικιάζει τα διαμερίσματα του μέσω Airbnb. Ο δικός του τρόπος για να διατηρεί την ισορροπία είναι να επιτρέπει μέχρι τρεις επισκέπτες σε κάθε εκμίσθωση και προσπαθεί να κρατάει τις προσωπικές του επαφές με τους γείτονες, ώστε να λύνεται οποιαδήποτε παρεξήγηση. Εκτιμά πως θέματα δεοντολογίας στις πλατφόρμες για βραχυχρόνια ενοικίαση είναι ακόμη ασαφή και αντιτίθεται στο να αγοράσει κανείς διαμέρισμα καθαρά για οικονομικούς επενδυτικούς λόγους.

Ωστόσο, θεωρεί πως η άφιξη της Airbnb έκανε καλό στην πόλη σε περίοδο υποβάθμισης, όταν υπήρχαν βίαιες διαδηλώσεις στις πιο σκοτεινές ημέρες της οικονομικής κρίσης. «Πολλοί Ελληνες εκείνη την εποχή δεν ήθελαν να μείνουν στο κέντρο της Αθήνας, υπήρχε κατά κάποιο τρόπο ένα στίγμα σε αυτό», λέει.

Διέξοδος

Στις αρχές της δεκαετίας του 2010, καθώς χιλιάδες Αθηναίοι έχασαν τη δουλειά τους και αδυνατούσαν να εξυπηρετήσουν τα ενυπόθηκα στεγαστικά τους δάνεια, πολλοί είδαν την Airbnb σαν ευκαιρία να σώσουν τα ακίνητά τους», λέει ο Αρης Καλαντίδης, καθηγητής της Διαχείρισης Χώρων στο Μητροπολιτικό Πανεπιστήμιο του Μάντσεστερ. Εδώ και δύο χρόνια όμως ο Καλαντίδης παρατηρεί μια αλλαγή. «Διεθνείς επενδυτές μετακόμισαν εδώ και ξεκίνησαν να αγοράζουν ακίνητα με μη εξυπηρετούμενα δάνεια από τους Ελληνες». Προσθέτει πως η αγορά της Airbnb έχει αλλάξει, από εκεί που μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών έβαζε στην πλατφόρμα το διαμέρισμά του, πλέον βλέπουμε επενδυτές με 100 ή ακόμα και 1.000 ακίνητα μόνο στην Αθήνα.

Η Airbnb δεν αποδέχεται αυτούς τους αριθμούς. «Δεν υπάρχει ιδιοκτήτης στην Αθήνα με 1.000 καταχωρίσεις», αναφέρει η πλατφόρμα. 

Πηγή: kathimerini.gr


 
Σχέδιο προστασίας 1ης κατοικίας:Δικαιούχοι και κριτήρια επιδότησης δανείου
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Επιτροπής, το πρόγραμμα, το οποίο έχει ετήσιο προϋπολογισμό ύψους περίπου 132...
19.09.2019, 14:18
Ενας «Ηρακλής» καθαρίζει 30 δισ. ευρώ κόκκινα δάνεια
Σύμφωνα με πληροφορίες, στόχος είναι –αν όλα πάνε καλά– να ενταχθούν στο σχήμα μη εξυπηρετούμενα δάνεια...
19.09.2019, 11:54
Πηγές ΥΠΕΝ: Προς πλήρη αποκρατικοποίηση η ΔΕΠΑ
Η ΔΕΠΑ θα είναι χρονικά η πρώτη επιχείρηση του ενεργειακού τομέα που θα αποκρατικοποιηθεί, θα ακολουθήσουν...
19.09.2019, 10:36
Σταϊκούρας: Ενημερώνει διεθνείς επενδυτές για τις προοπτικές της οικονομίας
Ο υπουργός Οικονομικών θα παραβρεθεί το μεσημέρι, ως κεντρικός ομιλητής, στο 14ο Annual Roadshow που...
19.09.2019, 09:43
YΠΕΝ: Ψήφος εμπιστοσύνης οι συμβάσεις για τους υδρογονάνθρακες
Όπως αναφέρει η σχετική ανακοίνωση για κάθε άμεση θέση εργασίας στον κλάδο των υδρογονανθράκων...
19.09.2019, 07:34
Τραμπ για FED: Καλή η μείωση επιτοκίων αλλά έπρεπε να ενεργήσει ταχύτερα
Ο Αμερικανός πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ δήλωσε ότι η χθεσινή απόφαση της Fed να μειώσει τα επιτόκια ήταν...
19.09.2019, 07:03
ΗΠΑ: Στη μείωση των επιτοκίων κατά 0,25% προχώρησε η Fed
Η ομοσπονδιακή τράπεζα (Fed) ανακοίνωσε απόψε, όπως ήταν αναμενόμενο, μια μικρή μείωση των επιτοκίων, τη...
18.09.2019, 22:15
Μηταράκης στον ΣΚΑΪ: Δεν θα μειωθούν οι μισθοί με το νέο αναπτυξιακό νόμο
Για κινδυνολογία και διαστρέβλωση της πραγματικότητας στα εργασιακά θέματα κατηγόρησε τον ΣΥΡΙΖΑ ο...
18.09.2019, 15:59
Η κυβέρνηση δεν βλέπει αύξηση των τιμών στα καύσιμα
Μειώνεται το τελευταίο διήμερο η διεθνής τιμή πετρελαίου μετά την «έκρηξη» της Δευτέρας.
18.09.2019, 15:05
Ποσό 500 εκατ. ευρώ άντλησε ο ΟΤΕ μέσω 7αετούς ομολόγου με 0,875% επιτόκιο
Το χαμηλότερο κουπόνι που έχει πετύχει ο ΟΤΕ μέχρι σήμερα εξασφάλισε η χθεσινή έκδοση επταετούς ομολόγου...
18.09.2019, 14:06

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ... | 70  Επόμενη

Σχόλια Αναγνωστών
Αποστολή Παραπόνων
Παρακαλούμε να είστε ευγενικοί και να σέβεστε τους συνομιλητές σας. Αποφύγετε τις ύβρεις και τους χαρακτηρισμούς. Προστατέψτε τα προσωπικά σας δεδομένα. Αν κρίνετε ότι το περιεχόμενο της ιστοσελίδας είναι παράνομο ή προσβάλει οποιοδήποτε δικαίωμα σας, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Θα απαντήσουμε στο αίτημα σας το συντομότερο δυνατόν.